部屋を借りたい！　そう思ったとき、大半の方々はネットのポータルサイトを利用するのではないでしょうか？　そこで条件で検索して、問い合わせして、ということになると思います。ところが「もうその物件は決まったようです」と断られた経験ないですか？　一般の賃貸ポータルサイトは、古い情報がそのままになっていることもあるのです。そのため問い合わせた物件はないものの、条件を伝えると「こんなのもありますよ」と本格的な物件探しへと繋がります。

でもここで、ふと不安になりませんか？　ネットの先にいるこの担当者、大丈夫なのかなって。しかも数社に問い合わせたら、条件とか何度も何人にもお伝えすることになってしまいますよね。これってとても非効率的だし、不安になるのだと思います。

そもそもお部屋探しって、新しい生活が待っているので、とてもワクワクすること。そんな高揚感を、見ず知らずの担当者と共有できるでしょうか。だからこその不動産エージェントだと思っています。

まず自身が信頼できそうな不動産エージェントを探して、その方に好みや条件等をお伝えして、そうして希望にあった物件を探してもらうことになります。ここでしっかりと信頼関係を築くので、物件選びに無駄がありません。自分の生活スタイルを理解してもらえば、不動産エージェントは貴方に合う物件を探してきてくれます。そして信頼関係が深まれば、たとえば「次の転居先も探して欲しい」「物件購入のための情報を教えて欲しい」「購入したいから探して欲しい」と、不動産のことならなんでもお願いできてしまいます。かかりつけ医のような存在ですね。

お部屋は生きる基盤です。そんな大切なことをお願いするのですから、１回きりの関係ではなく、人生の何度かある転居の際のサポーターの方が安心ですよね。ぜひいちど不動産エージェントを利用したお部屋探しを経験してみてくださいね。

次に賃貸トラブルを専門にしている私から、お部屋選びのポイントをお伝えします。賃貸物件の良し悪しは、これは管理に尽きます。どのような「管理」かと言うと、物件の清掃やトラブル時の対応です。では具体的に見ていきましょう。

物件の清掃ですが、ここが行き届いていないと変な入居者が多くなります。そうすると隣近所に、好ましくない入居者がいるということです。人は自分の居心地のいい場所を選びます。きれいにお掃除がされている物件には、ゴミをまき散らすような入居者は少ないのです。つまり生活マナーの悪い人が少ないということ。また振り込め詐欺のアジトに使いたいような場合、彼らは自分の顔をあまり見られたくないので、いつも掃除の人がいるような物件は避けます。つまり清掃が行き届いているような物件は選ばないということです。だからこそ掃除がされている物件は、一般の方々にとっては好物件なのですね。特にエントランスやごみステーションはよく見ましょう。郵便ポストにたくさんチラシが溜まっているような場合は、避けた方がいいですよ。

トラブル時の対応についてですが、これは借りようとする段階ではなかなか分かりません。ただ「何かあった時はどうやって対応されるのですか？」と確認してみることはできます。たとえば24時間のコールセンターがある管理会社もあります。そういったところは、いざというときに安心ですよね。

あとは可能であれば各階の廊下とかを見てみるのもいいですよ。たとえば借りようとしている部屋のちょうど真上に、三輪車とか置いてあればお子さんがいるだろうということが分かります。基本小さな子どもは早く寝てしまいますが、子どもはどうしても走り回ってしまうもの。昼間にリモートで仕事をしようとする人には、不向きかもしれません。こんな感覚はサイトからは得られないので、現地でできる限り確認していけば、ストレスも抱えなくてよさそうです。

新しいお部屋探しは、ワクワクの作業。条件も「絶対ここだけは譲れない」という部分以外は、先入観なしで内見してみるのもいいですよ。新しい発見があったり、頭で考えているのと実際に肌で感じることは違うものです。不動産エージェントにしっかり自分の生活スタイルや好みを伝えておけば、プロが貴方に合った物件を探してくれるはず。長いお付き合いになる不動産エージェント、ぜひ一度体感してみてくださいね。

貴方にとって、最適なお部屋がみつかりますように。